Procesador de alimentos para animales — Atrae la ira de los residentes cercanos por el olor a 'queso quemado' — Sues Village

Por Richard Mayer | el 06 junio 2023

Silos en Prestige Feed en el Kensington Business Center de Mount Prospect. (Foto enviada)

Una compañía de Mount Prospect está demandando al pueblo alegando que si la licencia comercial de la compañía es revocada debido a ciertos olores que violan el código del pueblo, perderían millones de dólares.

El 30 de marzo de 2021 se firmó un acuerdo de peaje entre el pueblo y Prestige Feed Products, 431 N. Lakeview Ct., Suite A, en Kensington Business Center, para detener cualquier litigio para que la empresa pudiera trabajar en la implementación de un mejor sistema de filtración de olores. Las empresas cercanas y los residentes se han quejado de un olor a "queso quemado" alrededor de la ubicación de Prestige, justo al oeste de Wolf Road entre Central y Kensington.

En junio de 2019, el pueblo envió una carta de aviso de infracción a Joe Pesoli, propietario de Prestige, que fabrica productos para cerdos, ganado y mercados de alimentos para mascotas. El olor es un producto de queso utilizado en la alimentación animal. La carta indicaba que Prestige estaba violando el código del pueblo relacionado con las "limitaciones de materia olorosa". El pueblo ordenó a Prestige que detuviera las operaciones de inmediato hasta que utilizara una solución de lavado para eliminar la descarga de olores resultantes del proceso de deshidratación de la empresa.

Luego de las medidas tomadas por Prestige para disminuir el olor, en las últimas semanas el pueblo comenzó a recibir más quejas. El horario de atención de la empresa es principalmente de 23:00 a 06:00

El administrador de la aldea, Michael Cassady, dijo que la aldea informó el 10 de abril a Prestige que rescindiría el acuerdo de peaje ya que no se había tomado una resolución, y obligaría a Prestige a pasar por el proceso de zonificación para buscar alivio, litigar el asunto o decidir reubicarse en otro lugar en el pueblo o a otra comunidad.

El 25 de mayo, Prestige presentó una demanda en el condado de Cook contra la aldea, nombrando a Cassady, al director de desarrollo comunitario Bill Cooney, al director de servicios de construcción e inspección Bill Schroeder y al alcalde Paul Hoefert.

Según la denuncia, el pueblo amenaza con revocar la licencia comercial y el permiso de ocupación de Prestige a partir del viernes 9 de junio, alegando que el negocio es una "molestia". Prestige afirma en la demanda que encargaron dos estudios científicos de olores durante 2021 y 2022, que miden el aire descargado de la instalación.

"Estos hechos y datos establecen de manera concluyente que el nivel de descarga de olores de las instalaciones de Prestige es inconmensurable o está muy por debajo de la definición legal de molestia", dice la denuncia.

Si el pueblo revoca el permiso de ocupación y la licencia comercial de Prestige, la demanda dice que Prestige "incumpliría inmediatamente con sus órdenes de contrato para la entrega del producto en la tubería con graves consecuencias financieras para la empresa y sus clientes; todos los trabajadores de la planta de Prestige perderán inmediatamente sus puestos de trabajo; la empresa incumplirá el pago de sus obligaciones de alquiler mensual a su arrendador; y la empresa perdería su inversión de $2,944,151 en la instalación".

El pueblo le otorgó a Prestige un permiso de ocupación el 7 de febrero de 2019 y Prestige comenzó a operar el 19 de marzo de ese año. Poco tiempo después de que comenzaran las operaciones, los vecinos que rodeaban las instalaciones, la mayoría residentes en el vecindario Longford Glen de Des Plaines al otro lado de Wolf Road, se quejaron de los olores que emanaban de las instalaciones.

Para abordar las quejas y preocupaciones, Prestige detuvo las operaciones entre junio y octubre de 2019 e informó al pueblo que compraría e instalaría un sistema de vapor Byers Scientific para reducir o eliminar los olores liberados. El sistema se instaló en septiembre de 2019 y se volvió a calibrar hasta octubre de 2019. Prestige reanudó sus operaciones en octubre de 2019.

Entre noviembre de 2019 y abril de 2020, el pueblo compartió con Prestige quejas adicionales de los vecinos, algunas de las cuales se produjeron en días en que Prestige no estaba operando su equipo en las instalaciones, dice la queja, y agrega que durante este tiempo, Prestige mejoró la mitigación de olores existente. instalando boquillas de vaporización adicionales para dispersar más vapor en la corriente de aire.

Según la denuncia, el 22 de abril de 2020, Prestige informó a la aldea que, de buena fe, mejoraría aún más el sistema de mitigación de olores mediante la reconstrucción de los conductos de los ciclones exteriores para que sean "todos cerrados" y se disperse el aire. en un sistema de filtración de carbón en el techo de la instalación. El pueblo aprobó este plan y Prestige completó la reconstrucción del sistema de control de olores en julio de 2020. El 1 de octubre de 2020, los representantes de Prestige y el pueblo se reunieron en las instalaciones durante la operación y acordaron que Prestige podría reanudar las operaciones generales sin restricciones. debido a la falta de olores liberados. Prestige operó durante el horario habitual desde el 1 de octubre de 2020 hasta el 28 de febrero de 2021.

El 1 de marzo de 2021, el pueblo envió a Prestige un Aviso de Acción Legal Inminente alegando que las operaciones de Prestige constituían una molestia, alegando que los olores continuos seguían violando el código del pueblo.

Para abordar estas preocupaciones, Prestige contrató a Mostardi Platt, una firma experta en ingeniería y cumplimiento ambiental, para realizar una investigación de olores en el sitio y fuera del sitio. Además, Prestige acordó operar la instalación en horas limitadas de la noche y la madrugada entre las 8 p. m. y las 5 a. m.

El fiscal del pueblo el 29 de abril de 2021 envió a Prestige una demanda por escrito para cesar y desistir de las operaciones hasta nuevo aviso. Prestige propuso ajustar la hora de inicio de su maquinaria en las instalaciones a las 11 p. m. El pueblo estuvo de acuerdo y, a partir del 11 de mayo de 2021, permitió que Prestige hiciera funcionar su equipo de producción y maquinaria en las instalaciones durante la noche entre semana.

Según la demanda, a partir de abril de 2021, no existían molestias medidas de la instalación en las propiedades o sus alrededores, y se determinó que la instalación no estaba afectando negativamente a las propiedades vecinas. Luego, el pueblo permitió que Prestige continuara operando durante las horas nocturnas a partir de junio de 2021.

Durante la primavera de 2022, la demanda dice que Prestige implementó mejoras significativas adicionales en su sistema de control de olores. Prestige actualizó los filtros de carbón y construyó una nueva jaula de filtro de aluminio personalizada para brindar soporte adicional contra los elementos, y mejoró la solución de desodorización de vapor diseñada específicamente para aplicaciones de olores de desechos sólidos y es una mezcla más fuerte y potente de aceites esenciales.

Según la denuncia, durante septiembre y octubre de 2022, el pueblo informó haber recibido denuncias adicionales sobre los olores que emanaban del Prestige, algunas de las cuales se recibieron en días en que el Prestige no estaba operando. En respuesta a estas acusaciones, Prestige encargó un segundo informe a Mostardi Platt, que recopiló datos el 10 de junio de 2022 y emitió un informe actualizado el 31 de octubre de 2022 donde los resultados de las pruebas demostraron que la operación de Prestige en la instalación no alcanza ni superó el umbral de molestia y no impactó el uso y disfrute de las propiedades vecinas.

Pero el 10 de abril de 2023, el pueblo informó a Prestige que tenían la intención de rescindir el acuerdo de peaje a partir del 9 de junio.

La denuncia establece que Prestige "emplea a cinco trabajadores durante las horas de la noche y requiere un segundo turno diurno para satisfacer la demanda de su producto y ha gastado $432,594 en equipos de remediación de olores entre 2019 y 22 para lograr olores medibles cercanos a cero, cumplir con las normas del pueblo". código, ser un buen vecino y operar de buena fe".

La demanda agrega que Prestige está dispuesta a invertir $ 171,899 adicionales para instalar un ventilador de aire estroboscópico Tri-Stack para reducir aún más o eliminar por completo las emisiones en el sitio, pero el pueblo ha amenazado con emitir otra "orden de cese y desistimiento" después del 9 de junio. .

"La aldea no ha presentado datos objetivos medibles o científicos para corroborar

o respaldar la afirmación de que el uso de Prestige constituye una molestia", dice la demanda. "Debido al hecho de que la aldea no tiene hechos o datos objetivos que establezcan que el negocio de Prestige es una molestia según lo define la ley, Prestige tiene una alta probabilidad de prevalecer en los méritos."

La demanda estipula que "las acciones del pueblo y sus funcionarios hacia Prestige son intencionales, sustanciales, injustificables e irrazonables".

Prestige está solicitando una orden de restricción temporal y una orden judicial preliminar y permanente contra la aldea y sus funcionarios para que no emitan una "orden de cese y desista", de revocación de su licencia comercial y de revocación de su permiso de ocupación.

En un correo electrónico del 5 de junio de Cassady al administrador de la ciudad de Des Plaines, Mike Bartholomew, y a varios otros funcionarios electos y miembros de la comunidad, Cassady declaró que los propietarios de Prestige demandaron a Mount Prospect y a varias personas por interdicto, juicio declaratorio y daños como resultado de su determinación de la presunta violación de la ordenanza de zonificación en curso. También afirmó que los propietarios de Prestige han presentado una orden de restricción temporal de emergencia y una orden judicial preliminar contra el pueblo y las personas nombradas en la demanda.

Está programada una audiencia para mañana (miércoles) sobre esa orden de restricción temporal de emergencia, pero Cassady señaló que el pueblo está en proceso de negociación de una orden que impondría restricciones a las operaciones de Prestige durante el proceso de litigio para mitigar cualquier impacto negativo en los residentes y negocios de los alrededores. .

En la demanda, Prestige también solicita que se le otorgue una indemnización de más de $50,000 contra el pueblo por todas y cada una de las pérdidas financieras sufridas.

Además de la audiencia inmediata sobre la orden de restricción temporal de emergencia, la próxima audiencia de la demanda está programada para el 25 de septiembre a las 9:30 am en Chicago.

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